土地增值稅,中國土地增值稅 -【康栢會計師事務所】提供中國稅務諮詢

土地增值稅

在中國轉讓國有土地使用權、房屋及其附著物並取得收入的企業和個人,須繳納土地增值稅。計稅依據按照納稅人轉讓房地產所取得的收入減規定扣除項目金額後的餘額(即增值額)按適用的稅率計算徵收。

計稅依據與稅率

土地增值稅實行四級累進稅率

土地增值稅率表
級數 計稅依據 適用稅率 速算扣除率
1 增值額未超過扣除項目金額50%的部分 30% 0
2 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分 40% 5%
3 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分 50% 15%
4 增值額超過扣除項目金額200%的部分 60% 35%

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